Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

1h30 de PARIS, 30 km d'ORLEANS, 13 km de la Gare Lamotte Beuvron, bus régionaux au village. Vend superbe chalet de 3P d'une surface de 98 m² au sol sur 2 étage sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un petit village touristique de Sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur les bois sans vis-à-vis : biches et chevreuils viennent dans le jardin. Contrat de vente direct propriétaire (pas de location) Les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - Extension possible (véranda, pièces supplémentaires...) - Parc entièrement sécurisé 24/24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance DESCRIPTION : GRAND SALON traversant et ensoleillé de 32m² avec canapé, comprenant CUISINE OUVERTE aménagé et équipé SALLE DE BAIN avec baignoire-lavabo-WC 2 chambres situé a l'étage avec un WC supplémentaire Toutes les pièces ont une fenêtre (double vitrage). Chauffage par radiateurs à inertie (+ 4 convecteurs électriques déposés, à disposition) Conso électrique annuelle env. 990€/2pers. (Linky) Emplacements pour plusieurs véhicules Situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la Loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - Législation PRL). DPE NC Idéal aussi pour un investissement locatif (Manifestations équestres de Lamotte Beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€/nuit, 700-840€/semaine - Charges divers :